Maison 7 pièces 317 m² 1290 000€

Venez en découvrir plus ! *MAISON COUP DE CŒUR* située un quartier résidentiel cette superbe maison d'architecte entièrement rénovée en 2020 (photos d'avant rénovation visibles lors des visites) d'une surface totale d'environ 400m² avec 317 m² habitables de plain-pied avec un sous sol aménagée d'env. 85 m² située à Saint Cyr sur Loire sur une parcelle arborée et paysagée de 2 566 m². Elle comprend en plain-pied : une entrée qui dessert une luxueuse pièce de vie de 65 m² traversante avec sa cuisine ouverte aménagée entièrement équipée donnant sur un superbe jardin sans vis-à-vis, un couloir dessert trois grandes chambres de 13 à 16 m², chacune possède leur dressing, une salle d'eau et un wc. Une magnifique suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bain et wc séparé. Une piscine chauffée de 12x5 m et poolhouse avec vue imprenable sur la terrasse et le jardin.
Au sous/sol : une salle de jeux avec un espace bureau et réunion d'environ 85 m². Un garage pouvant accueillir 4 voitures, un atelier, une cave, un local technique. Un abri de jardin complète ce magnifique site. L'environnement paisible vous séduira.

Prestations : huisseries alu double vitrage, volets électriques automatisés, ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur neuve 01/2025, portail et arrosage automatique, panneaux photovoltaïques de 2023.

Consommation énergétique : 108 kWh/m²/an ( B )

Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an ( A )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

1290 000 euros frais d'agence inclus

Prix hors honoraire : 1252 500 euros

Honoraire inclus de 2,99 % à la charge de l'acquéreur

Réf : 2160